29 сентября 2022

«Осталось очень мало квартир». Как изменились цены на жилье в Тбилиси после мобилизации в России

Грузия продолжает принимать россиян, которые покидают страну из-за войны и риска мобилизации. Весной из-за потока эмигрантов в стране существенно выросла стоимость аренды жилья. Paper Kartuli изучила цены на сайтах агрегаторов объявлений и поговорила с экспертом о том, сколько теперь стоят квартиры в Тбилиси на самом деле.

Как изменились цены после первой волны эмиграции из России весной 2022-го

Россияне начали массово переезжать в Грузию и в частности Тбилиси после начала войны в Украине. Если съем условной квартиры стоил 300–400 долларов, то в марте ее цена увеличилась до 600–650 долларов.

Согласно результатам исследования банка TBC, средняя цена аренды квартиры в Тбилиси в марте составила 838 долларов. Однако рост отличался в зависимости от района. Так, большинство квартир в Сабуртало стоили от 800 до 1 тысячи долларов, в Дигоми и в Исани — от 400 до 600 долларов, в Ваке более 1,2 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия агрегаторов (есть подвох)

По данным агрегатора объявлений об аренде квартир myhome.ge, в среднем цены на жилье остались на уровне начала войны. Квартира в Ваке и Мцтаминде стоят 1,2 тысячи долларов, в Гладни и Самгори — 1 тысячу долларов, Чугурети — 809 долларов. Самые дешевые квартиры Paper Kartuli обнаружила в Крцаниси, там они могут обойтись в 343 доллара. Единственная аномалия связана с районом Сабуртало, где были обнаружены апартаменты за 1,8 тысячи долларов.

Что стало с рынком жилья после начала мобилизации — версия риелтора

В разговоре с «Бумагой», риелторка из Тбилиси Софи заявила, что эти данные могут не совсем соответствовать действительности, а цены на жилье во всех районах города сильно выросли. Например, если аренда квартиры в одном районе могла стоить 500–700 долларов, то сейчас жилье даже со старым ремонтом стоит более 1 тысячи долларов. Низкие цены, которые можно найти на сайте агрегатора, ориентированы «не на славян», говорит Софи. В данный момент квартиру, которую можно было снять за 650 долларов, можно найти только за 1,2 тысячи долларов.

В среднем жилье теперь стоит 1,2 тысячи долларов. В Варкетили жилье можно найти за 600–700 долларов. В Исани, Авлабари оно стоит от 900 до 1,5 тысячи, есть варианты за 1,7 тысячи долларов; в Дигоми — 1–1,3 тысячи долларов; в Ваке — 1,5–1,7 тысячи долларов.

«В Тбилиси действительно можно найти квартиры за тысячу долларов, но там либо аукцион, либо планируют сдавать точно не русским, — комментирует Софи. — Очень много квартир встречается за 2,5–3 тысячи долларов. Например, Дидубе, Церетели — цены не сильно изменились, можно найти нормальные квартиры до 900 долларов, потому что там нет спроса».

На данный момент самым главным фактором, влияющим на цены, стала массовая эмиграция россиян. Кроме того, свободных квартир на рынке аренды осталось очень мало. «Людям некуда деваться, поэтому они всё равно будут их брать. Отталкиваясь от этой логики, хозяева и поднимают цены на квартиры», — заключила Софи.

📱 Подписывайтесь на Paper Kartuli в инстаграме, фейсбуке и телеграме

Бумага
Авторы: Бумага
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Мобилизация
Родственники мобилизованных столкнулись с отказами в предоставлении кредитных каникул, пишет «Коммерсантъ»
«ФАС» и инициативная группа матерей мобилизованных потребовали вывода войск из Украины
«ВКонтакте» заблокировал группу «Совета матерей и жен»
«Важные истории»: к лету на войне в Украине могут погибнуть 100 тысяч мобилизованных. Кремль планирует заменить их срочниками
В России создадут единый реестр с данными военнообязанных
Paper Kartuli
Соосновательница проекта Parki ar minda — о запрете пакетов из пластика, фиктивной сортировке отходов и первом «зеленом городе» в Грузии
«Почти всё раскупили за пару дней». Репортаж из первого офлайн-секс-шопа в Грузии
«У меня нет ненависти к россиянам». Сергей Грищенко из Украины — о родном Мелитополе, жизни и работе в тбилисском шелтере и о керамической мастерской
Как получить водительские права в Грузии? Разбор Paper Kartuli
«Мне казалось, что я вступаю в диалог со всеми — но вступал в диалог с себе подобными». Режиссер Ладо Кватания — о разочаровании в профессии и самом сильном впечатлении после начала войны
Военное положение
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
В Петербурге почти месяц действует военный «режим базовой готовности». Что это такое? И касается ли он горожан?
Россия проводит ядерные учения. Что об этом нужно знать
«Меры безопасности усиливаются». Беглов — о режиме базовой готовности в Петербурге
«Медуза» получила методичку Кремля о том, как «правильно» говорить о военном положении и разных режимах готовности. Что в нее вошло?
Мобилизация
Родственники мобилизованных столкнулись с отказами в предоставлении кредитных каникул, пишет «Коммерсантъ»
«ФАС» и инициативная группа матерей мобилизованных потребовали вывода войск из Украины
«ВКонтакте» заблокировал группу «Совета матерей и жен»
«Важные истории»: к лету на войне в Украине могут погибнуть 100 тысяч мобилизованных. Кремль планирует заменить их срочниками
В России создадут единый реестр с данными военнообязанных
Визовые ограничения
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Helsingin sanomat: финскую границу закроют для российских туристов сегодня ночью
Давление на свободу слова
Заседание по делу обвиняемого в «фейках» об армии Всеволода Королева перенесли на 15 декабря
В Петербурге прошло заседание по делу Вики Петровой. Ее обвиняют в «фейках» об армии
В Новом Девяткине отменили согласованный митинг. Администрация сослалась на «режим базовой готовности»
«Только на открытии много народа было». Репортаж «Бумаги» из «ЧВК Вагнер Центра» — он пустует спустя три недели работы
«Нельзя учить под дулом пистолета». Учительница финского из Петербурга — об уходе из школы из-за пропаганды
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко продлили арест до 10 апреля 2023 года
Обвинение Скочиленко опирается на экспертизу, где говорится, что Саша лжет, а военные РФ «гуманны». «Бумага» разобрала документ
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Саша Скочиленко рассказала про типичный день в СИЗО — с обысками, прогулками в крошечном дворе и ответами на письма
Экономический кризис — 2022
Родственники мобилизованных столкнулись с отказами в предоставлении кредитных каникул, пишет «Коммерсантъ»
«Только на открытии много народа было». Репортаж «Бумаги» из «ЧВК Вагнер Центра» — он пустует спустя три недели работы
Власти Петербурга хотят заместить поток туристов из Европы и Китая гражданами Ирана и Индии
Завод Nissan в Петербурге перешел в государственную собственность
Банк «Санкт-Петербург» в 10 раз повысил минимальную сумму SWIFT-переводов в долларах
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.